臺北市北投區三合街一段82巷109號7F/9F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,365 萬 60.6 萬/坪 × 92.01 坪
權狀坪數92.01 坪
主建物36.85 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.01 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 55.16 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪92.01 坪
土地坐落 三合段 15 地號
價格拆解
成交總價4,365 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,005 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 61
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 1%比三合街一段中位 低 11%比北投區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,365 萬
+22%
2026 年推估5,317 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）801 萬
貸款（8 成）3,204 萬
每月月付120,035 元
30 年總利息1,117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-07-10 8F/9F 3房2廳3衛 · 85.53 坪 61 萬/坪總 4,336 萬 2020-06-22 5F/9F 3房2廳3衛 · 85.53 坪 60.4 萬/坪總 4,308 萬 2019-12-12 2F/9F 3房2廳3衛 · 62.09 坪 63.1 萬/坪總 3,920 萬 2018-05-15 4F/9F 3房2廳3衛 · 79.05 坪 62.1 萬/坪總 4,360 萬 2018-04-02 9F/9F 3房2廳3衛 · 85.53 坪 61 萬/坪總 4,376 萬 2017-10-21 3F/9F 3房2廳3衛 · 79.05 坪 60.3 萬/坪總 4,240 萬 2015-04-13 6F/9F 2房2廳3衛 · 79.05 坪 74.5 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。