臺北市士林區文昌路22號3F/4F
2016-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 41.6 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物48.06 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 48.06 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 陽明段三小段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 46.3
文昌路中位 53.5
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 10%比文昌路中位 低 22%比士林區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。