臺北市北投區崗山路8巷3號9F/12F

2020-02-09 實價登錄成交明細

成交總價 2,788 萬 35.9 萬/坪 × 77.6 坪

權狀坪數77.6 坪

主建物38.53 坪

公設比40.3%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 77.6 坪

└ 主建物 38.53 坪

└ 公設等 39.07 坪

土地持分 14.55 坪

0 坪77.6 坪

土地坐落 桃源段二小段 210 地號

價格拆解

成交總價2,788 萬

扣車位後房價2,788 萬

單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪

本筆成交 35.9

本棟中位 42.7

崗山路中位 41.6

北投區 2020 年中位 50.5

比本棟中位低 16%比崗山路中位低 14%比北投區 2020 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,788 萬

+25%

2026 年推估3,475 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）558 萬

貸款（8 成）2,230 萬

每月月付83,560 元

30 年總利息778 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2023-10-29 2F/12F 4房2廳2衛 · 70.89 坪 55.3 萬/坪總 3,550 萬 2023-05-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 77.59 坪 42.4 萬/坪總 3,288 萬 2014-12-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 77.6 坪 42.7 萬/坪總 3,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

崗山路5巷2號 43.1 萬/坪崗山路8巷10號 53.9 萬/坪崗山路8巷16號 49.8 萬/坪崗山路5巷6號 37.8 萬/坪崗山路16之1號 34.9 萬/坪崗山路24號 30.4 萬/坪崗山路5巷11號 34 萬/坪崗山路18號 47.9 萬/坪崗山路17巷5號 35 萬/坪崗山路8巷7號 44.9 萬/坪崗山路9巷16號 36.4 萬/坪崗山路9巷18號 29.6 萬/坪崗山路16之4號 38.1 萬/坪崗山路16之2號 22.4 萬/坪

看臺北市北投區崗山路8巷3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。