臺北市大安區通安街98號4F/7F

2019-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,150 萬 69 萬/坪 × 45.65 坪

權狀坪數45.65 坪

主建物22.55 坪

公設比45.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 45.65 坪

└ 主建物 22.55 坪

└ 公設等 23.1 坪

土地持分 11.6 坪

0 坪45.65 坪

土地坐落 通化段四小段 776 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪

本筆成交 69

本棟中位 65.9

通安街中位 76

大安區 2019 年中位 85.4

比本棟中位高 5%比通安街中位低 9%比大安區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交3,150 萬

+22%

2026 年推估3,841 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）630 萬

貸款（8 成）2,520 萬

每月月付94,409 元

30 年總利息879 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-11-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 33 萬/坪總 1,506 萬 2013-08-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 65.9 萬/坪總 3,010 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市大安區通安街98號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。