臺北市大安區忠孝東路三段234號13F/14F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 75.2 萬/坪 × 9.55 坪
權狀坪數9.55 坪
主建物5.97 坪
公設比27.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.55 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪9.55 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 78.9
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 5%比忠孝東路三段中位 低 13%比大安區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交718 萬
+12%
2026 年推估801 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。