臺北市中正區臨沂街63巷13號4F/5F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 72.9 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物24.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 24.98 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 臨沂段四小段 146 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 87.2
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 16%比臨沂街中位 低 24%比中正區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,820 萬
+29%
2026 年推估2,351 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。