臺北市內湖區內湖路一段411巷90弄27號7F/9F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 62.3 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物10.47 坪
公設比39.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1083 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 60.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 3%比內湖路一段中位 高 7%比內湖區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,256 萬
+17%
2026 年推估1,468 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 7F/9F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 86 萬/坪總 1,580 萬 2025-03-25 3F/9F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 88.4 萬/坪總 1,988 萬 2024-12-03 5F/9F 1房1廳1衛 · 24.6 坪 87.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-07-13 4F/9F 1房1廳1衛 · 23.22 坪 90 萬/坪總 1,922 萬 2023-10-02 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.76 坪 80.3 萬/坪總 1,426 萬 2023-04-08 2F/9F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 76.4 萬/坪總 1,420 萬 2023-03-12 2F/9F 1房2廳1衛 · 24.6 坪 60.5 萬/坪總 1,488 萬 2022-09-04 2F/9F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 71.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。