臺北市信義區忠孝東路四段557之1號28F/30F
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 22,500 萬 179.8 萬/坪 × 125.14 坪
權狀坪數125.14 坪
主建物62.97 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 125.14 坪
└ 主建物 62.97 坪
└ 公設等 62.17 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪125.14 坪
土地坐落 逸仙段二小段 567 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價22,500 萬
扣車位後房價22,500 萬
單價 179.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179.8 萬/坪
本筆成交 179.8
本棟中位 176.6
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 2%比忠孝東路四段中位 高 100%比信義區 2019 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交22,500 萬
+20%
2026 年推估26,919 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,500 萬
貸款（8 成）18,000 萬
每月月付674,352 元
30 年總利息6,277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.毛胚屋雨遮5.83平方公尺不計價2.土地價款含車位:1億6875萬元 建物價款含車位:5625萬元3.二車位未拆分單價
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-06-08 22F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 212.3 萬/坪總 22,493 萬 2020-01-22 24F/30F 0房0廳0衛 · 136.51 坪 172.6 萬/坪總 23,560 萬 2019-09-26 25F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 177.4 萬/坪總 22,200 萬 2019-09-20 23F/30F 0房0廳0衛 · 136.51 坪 228.1 萬/坪總 24,800 萬 2019-08-02 29F/30F 0房0廳0衛 · 136.51 坪 168 萬/坪總 22,930 萬 2019-07-11 27F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 176.6 萬/坪總 22,100 萬 2019-06-26 26F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 180.9 萬/坪總 22,644 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。