臺北市內湖區文德路22巷9弄54號
2016-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 55.4 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物37.73 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 37.73 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 文德段二小段 561 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
文德路中位 64.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比文德路中位 低 14%比內湖區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。