臺北市大同區民生西路225號9F/12F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 81.1 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物16.92 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 雙連段三小段 594 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 82.2
民生西路中位 68.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 1%比民生西路中位 高 19%比大同區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+23%
2026 年推估3,199 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 100 萬/坪總 2,700 萬 2023-09-19 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 84.6 萬/坪總 2,250 萬 2023-06-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 15.55 坪 83.6 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 88 萬/坪總 2,400 萬 2022-05-10 10F/12F 1房2廳1衛 · 31.1 坪 84.2 萬/坪總 2,618 萬 2021-04-21 11F/12F 2房1廳2衛 · 26.55 坪 84.7 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 74.9 萬/坪總 2,382 萬 2021-02-20 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 83 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。