臺北市北投區公路257巷5弄5號3F/5F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 44.5 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物36.55 坪
公設比7.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪44.96 坪
土地坐落 奇岩段三小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
公路中位 53.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比公路中位 低 16%比北投區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+22%
2026 年推估2,436 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。