臺北市萬華區長泰街73巷2之3號2F/4F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 34.6 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物21.34 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 青年段一小段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 39.9
長泰街中位 43.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 13%比長泰街中位 低 21%比萬華區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交823 萬
+27%
2026 年推估1,042 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。