臺北市中正區中華路二段81巷43號2F/6F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 70.4 萬/坪 × 17.03 坪
權狀坪數17.03 坪
主建物8.51 坪
公設比43.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.03 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪17.03 坪
土地坐落 南海段五小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 71.7
中華路二段中位 57.6
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 2%比中華路二段中位 高 22%比中正區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,198 萬
+29%
2026 年推估1,547 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。