臺北市內湖區康樂街169號4F/5F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.4 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物27.28 坪
公設比9.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 東湖段四小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
康樂街中位 48.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 33%比內湖區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,313 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。