臺北市中正區中華路二段319號3F/7F
2017-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 45.8 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物17.4 坪
公設比14.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 51.8
中華路二段中位 57.6
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 12%比中華路二段中位 低 20%比中正區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.37 坪 55.3 萬/坪總 1,070 萬 2018-11-29 6F/7F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 53.5 萬/坪總 700 萬 2017-12-11 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.37 坪 48 萬/坪總 930 萬 2015-06-12 3F/7F 3房1廳1衛 · 21.61 坪 51.8 萬/坪總 1,120 萬 2014-04-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.37 坪 52.7 萬/坪總 1,020 萬 2014-03-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.2 坪 50.7 萬/坪總 670 萬 2013-10-24 3F/7F 3房1廳1衛 · 18.49 坪 48.7 萬/坪總 900 萬 2012-07-11 3F/7F 4房2廳1衛 · 18.49 坪 40.8 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。