臺北市中山區農安街2之2號
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 191.5 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物28.47 坪
公設比15%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 中山段一小段 549 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價6,550 萬
單價 191.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 191.5 萬/坪
本筆成交 191.5
農安街中位 64.9
中山區 2022 年中位 73.4
比農安街中位 高 195%比中山區 2022 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,700 萬
+14%
2026 年推估7,663 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,310 萬
貸款（8 成）5,240 萬
每月月付196,311 元
30 年總利息1,827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。