首頁臺北市士林區通河西街二段24號成交明細
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臺北市士林區通河西街二段24號2F/9F

2023-05-12 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,209 50 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18
主建物14.03
公設比35.5%
當時屋齡24

這筆買到什麼

建物 24.18 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 4 坪
0 坪24.18 坪

土地坐落 永新段三小段 57 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
通河西街二段中位 44
士林區 2023 年中位 62.4
比通河西街二段中位 高 14%比士林區 2023 年中位 低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,209
+7%
2026 年推估1,289

以士林區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)242
貸款(8 成)967
每月月付36,235
30 年總利息337

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市士林區通河西街二段24號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。