臺北市松山區南京東路四段75巷6號3F/8F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 73.5 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物13.11 坪
公設比30.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 美仁段一小段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 77.5
南京東路四段中位 85.3
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 5%比南京東路四段中位 低 14%比松山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+27%
2026 年推估1,965 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 2F/8F 0房0廳0衛 · 10.51 坪 71.3 萬/坪總 750 萬 2020-05-30 3F/8F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 78.3 萬/坪總 1,650 萬 2019-06-02 5F/8F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 79.4 萬/坪總 1,565 萬 2019-03-04 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.77 坪 77.5 萬/坪總 680 萬 2017-02-18 7F/8F 2房1廳1衛 · 16.75 坪 72.7 萬/坪總 1,218 萬 2014-04-11 3F/8F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 72.3 萬/坪總 1,525 萬 2013-06-24 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 87 萬/坪總 728 萬 2013-03-24 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 77.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。