臺北市中山區中山北路三段39號2F/12F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 60.2 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物35.26 坪
公設比12.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 中山段一小段 372 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.3
中山北路三段中位 64.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比中山北路三段中位 低 7%比中山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,666 萬
+15%
2026 年推估3,069 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,133 萬
每月月付79,903 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露臺增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 11F/12F 0房1廳1衛 · 9.76 坪 75.3 萬/坪總 735 萬 2024-09-11 2F/12F 3房1廳3衛 · 32.96 坪 71.3 萬/坪總 2,350 萬 2024-07-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 84.5 萬/坪總 825 萬 2024-04-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 68.7 萬/坪總 520 萬 2023-11-26 11F/12F 0房1廳1衛 · 9.76 坪 63.5 萬/坪總 620 萬 2023-09-07 3F/12F 0房0廳1衛 · 11.43 坪 62 萬/坪總 708 萬 2023-08-22 6F/12F 0房1廳1衛 · 8.85 坪 74 萬/坪總 655 萬 2022-10-21 5F/12F 0房1廳1衛 · 14.77 坪 71.5 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。