臺北市內湖區康寧路三段56巷136號5F/6F
2018-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,927 萬 57.6 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物26.75 坪
公設比8.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 東湖段三小段 8-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 56.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 2%比康寧路三段中位 高 6%比內湖區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,927 萬
+24%
2026 年推估2,395 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,755 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。