臺北市南港區松河街356號4F/9F
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,163 萬 60 萬/坪 × 96.79 坪
權狀坪數96.79 坪
主建物45.05 坪
公設比35.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 96.79 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 51.74 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪96.79 坪
土地坐落 玉成段三小段 21 地號
價格拆解
成交總價5,163 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,933 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60.1
松河街中位 60.1
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 0%比松河街中位 高 0%比南港區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,163 萬
+36%
2026 年推估7,004 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）987 萬
貸款（8 成）3,946 萬
每月月付147,848 元
30 年總利息1,376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。