臺北市南港區經貿二路235巷20號4F/10F
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 84.8 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物18.36 坪
公設比39%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 經貿段 32-4 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,598 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 86.5
經貿二路中位 74
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 2%比經貿二路中位 高 15%比南港區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 109.4 萬/坪總 3,550 萬 2020-09-20 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 86.5 萬/坪總 2,850 萬 2015-02-25 8F/10F 2房1廳1衛 · 34.41 坪 91.1 萬/坪總 2,980 萬 2013-03-12 2F/10F 2房1廳1衛 · 34.41 坪 83.1 萬/坪總 2,736 萬 2013-03-12 9F/10F 2房1廳1衛 · 34.41 坪 88.5 萬/坪總 2,900 萬 2013-03-03 7F/10F 2房1廳1衛 · 34.41 坪 86.5 萬/坪總 2,838 萬 2013-02-28 5F/10F 2房1廳1衛 · 34.41 坪 85.2 萬/坪總 2,800 萬 2013-02-23 6F/10F 2房1廳1衛 · 34.41 坪 85.2 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。