臺北市中山區明水路657號2F/9F
2017-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 67.9 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物43.08 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 北安段三小段 481 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
明水路中位 82.1
中山區 2017 年中位 66
比明水路中位 低 17%比中山區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。