臺北市文山區政大三街165號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,026 萬 35.9 萬/坪 × 84.24 坪
權狀坪數84.24 坪
主建物43.99 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.24 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 40.25 坪
土地持分 36.28 坪
0 坪84.24 坪
土地坐落 政大段一小段 99 地號
價格拆解
成交總價3,026 萬
扣車位後房價3,026 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
政大三街中位 48.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比政大三街中位 低 26%比文山區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,026 萬
+13%
2026 年推估3,425 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,421 萬
每月月付90,693 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。