臺北市士林區中山北路七段81巷37號
2016-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 52.8 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物33.07 坪
公設比31%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 天母段三小段 109 地號
價格拆解
成交總價2,840 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 46.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 13%比中山北路七段中位 低 12%比士林區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。