臺北市內湖區大湖山莊街58之2號3F/3F

2012-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 45.1 萬/坪 × 25.52 坪

權狀坪數25.52 坪

主建物13.25 坪

公設比39.5%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 25.52 坪

└ 主建物 13.25 坪

└ 公設等 12.27 坪

土地持分 8.67 坪

0 坪25.52 坪

土地坐落 康寧段一小段 79 地號

成交總價1,150 萬

扣車位後房價1,150 萬

單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪

本筆成交 45.1

本棟中位 54.3

大湖山莊街中位 52.8

內湖區 2012 年中位 50.8

比本棟中位低 17%比大湖山莊街中位低 15%比內湖區 2012 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。