臺北市中山區一江街48號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 83.4 萬/坪 × 59.95 坪
權狀坪數59.95 坪
主建物26.68 坪
公設比2.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 59.95 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 33.27 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪59.95 坪
土地坐落 吉林段二小段 652 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 89.7
一江街中位 84.1
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 7%比一江街中位 低 1%比中山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,000 萬
+12%
2026 年推估5,607 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。