臺北市文山區興隆路四段145巷9弄2號4F/4F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 38.9 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物27.84 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 木柵段三小段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
興隆路四段中位 46.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 17%比文山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+23%
2026 年推估1,501 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
興隆路四段66巷1號 44.8 萬/坪 興隆路四段109巷92弄17號 42.1 萬/坪 興隆路四段109巷92弄7號 44.1 萬/坪 興隆路四段111號 62.2 萬/坪 興隆路四段58巷21號 39.2 萬/坪 興隆路四段139號 50.1 萬/坪 興隆路四段105巷48之1號 41.1 萬/坪 興隆路四段1巷28號 43.9 萬/坪 興隆路四段179巷3之1號 45.9 萬/坪 興隆路四段109巷138號 44.8 萬/坪 興隆路四段29巷4弄16號 63.4 萬/坪 興隆路四段74巷21弄10號 49.9 萬/坪 興隆路四段96巷3弄8號 65.8 萬/坪 興隆路四段165巷40弄8號 48 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。