臺北市中山區復興北路40號6F/12F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,676 萬 62.4 萬/坪 × 74.93 坪
權狀坪數74.93 坪
主建物61.14 坪
公設比16.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 74.93 坪
└ 主建物 61.14 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪74.93 坪
土地坐落 長安段一小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 77.1
復興北路中位 75.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 19%比復興北路中位 低 17%比中山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,676 萬
+19%
2026 年推估5,552 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）935 萬
貸款（8 成）3,741 萬
每月月付140,145 元
30 年總利息1,304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。