臺北市士林區德行東路179號1F/11F
2020-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 99 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物25.71 坪
公設比34.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 三玉段一小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
德行東路中位 61.8
士林區 2020 年中位 65.3
比德行東路中位 高 60%比士林區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+3%
2026 年推估4,717 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。