臺北市士林區雨聲街15巷12號3F/5F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 57.7 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物29.7 坪
公設比9.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 芝山段三小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
雨聲街中位 56.6
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 高 2%比士林區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+5%
2026 年推估2,234 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。