臺北市南港區忠孝東路六段326號1F/7F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 80.5 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物36.45 坪
公設比13.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 玉成段四小段 392-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 80.5
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 0%比忠孝東路六段中位 高 21%比南港區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+36%
2026 年推估5,155 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。