臺北市內湖區成功路五段450巷21弄9號1F/14F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,777 萬 72 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物18.6 坪
公設比45.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 東湖段八小段 26 地號
價格拆解
成交總價2,777 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,497 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
成功路五段中位 65.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比成功路五段中位 高 10%比內湖區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,777 萬
+8%
2026 年推估3,006 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,998 萬
每月月付74,838 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。