臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄33號2F/4F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 36.7 萬/坪 × 56.67 坪
權狀坪數56.67 坪
主建物30.75 坪
公設比31%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 56.67 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪56.67 坪
土地坐落 華岡段五小段 97 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
仰德大道三段中位 36.5
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比仰德大道三段中位 高 1%比士林區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。