臺北市大安區富陽街160巷2號5F/5F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 48 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物25.06 坪
公設比7.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 辛亥段四小段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 78.3
富陽街中位 58.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 39%比富陽街中位 低 18%比大安區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+14%
2026 年推估1,800 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。