臺北市文山區木柵路一段324號2F/3F
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 30.7 萬/坪 × 88.09 坪
權狀坪數88.09 坪
主建物77.62 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 88.09 坪
└ 主建物 77.62 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 33.48 坪
0 坪88.09 坪
土地坐落 華興段一小段 383 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
木柵路一段中位 63.5
文山區 2020 年中位 52.8
比木柵路一段中位 低 52%比文山區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+20%
2026 年推估3,237 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳4衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。