臺北市士林區天母東路105巷57號4F/4F
2016-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 33 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物22.38 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 天山段二小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 52.5
天母東路中位 64.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 37%比天母東路中位 低 49%比士林區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。