臺北市文山區興隆路二段61巷11號3F/13F
2014-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 65 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物15.71 坪
公設比52.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 興隆段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 62.2
興隆路二段中位 52.4
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 5%比興隆路二段中位 高 24%比文山區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。