臺北市大安區敦化南路一段133號15F/20F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 16,321 萬 190 萬/坪 × 105.35 坪
權狀坪數105.35 坪
主建物48.69 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 105.35 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 56.66 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪105.35 坪
土地坐落 仁愛段六小段 622 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價16,321 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價15,521 萬
單價 190 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 190 萬/坪
本筆成交 190
本棟中位 195
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 3%比敦化南路一段中位 高 80%比大安區 2021 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,321 萬
+12%
2026 年推估18,222 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,104 萬
貸款（8 成）12,417 萬
每月月付465,183 元
30 年總利息4,330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-04-22 16F/20F 3房2廳3衛 · 106.93 坪 197.4 萬/坪總 17,166 萬 2022-04-22 17F/20F 3房2廳3衛 · 106.93 坪 200.4 萬/坪總 17,403 萬 2021-12-05 18F/20F 3房2廳3衛 · 106.93 坪 204.8 萬/坪總 18,000 萬 2021-09-03 3F/20F 1房2廳1衛 · 67.18 坪 195 萬/坪總 10,981 萬 2021-07-29 5F/20F 2房2廳2衛 · 65.78 坪 175 萬/坪總 9,840 萬 2021-07-11 14F/20F 2房2廳2衛 · 106.39 坪 185.4 萬/坪總 15,943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。