臺北市信義區松德路86號10F/14F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 138.7 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物17.14 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 信義段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.7 萬/坪
本筆成交 138.7
本棟中位 119.6
松德路中位 82.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 16%比松德路中位 高 67%比信義區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,888 萬
+3%
2026 年推估3,987 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。