臺北市中山區德惠街45號6F/9F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 65.9 萬/坪 × 9.72 坪
權狀坪數9.72 坪
主建物7.9 坪
公設比18.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.72 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪9.72 坪
土地坐落 德惠段四小段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 54.6
德惠街中位 61.7
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 21%比德惠街中位 高 7%比中山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
+2%
2026 年推估650 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。