臺北市松山區八德路三段2號10F/14F
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,141 萬 66 萬/坪 × 47.58 坪
權狀坪數47.58 坪
主建物37.65 坪
公設比20.9%
這筆買到什麼
建物 47.58 坪
└ 主建物 37.65 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪47.58 坪
土地坐落 延吉段三小段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
八德路三段中位 81.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 19%比松山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,141 萬
+26%
2026 年推估3,968 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,513 萬
每月月付94,140 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。