臺北市士林區士東路91巷9號1F/5F
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,820 萬 179.1 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物33.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 30.93 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 三玉段三小段 318 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179.1 萬/坪
本筆成交 179.1
本棟中位 67
士東路中位 63.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 167%比士東路中位 高 182%比士林區 2019 年中位 高 226%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,820 萬
+14%
2026 年推估7,764 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,364 萬
貸款（8 成）5,456 萬
每月月付204,404 元
30 年總利息1,903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。