臺北市中山區新生北路三段90號3F/9F
2016-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 52.4 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物25.45 坪
公設比41.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 德惠段四小段 79 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 69.5
新生北路三段中位 58
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 25%比新生北路三段中位 低 10%比中山區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。