臺北市松山區八德路四段245巷52弄50號2F/5F
2016-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 56.8 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物27.13 坪
公設比12.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 西松段二小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 67.4
八德路四段中位 77.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 16%比八德路四段中位 低 27%比松山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。