臺北市北投區杏林一路3號

2021-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,660 萬 36.6 萬/坪 × 45.33 坪

權狀坪數45.33 坪

主建物28.59 坪

公設比17.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 45.33 坪

└ 主建物 28.59 坪

└ 公設等 16.74 坪

土地持分 10.89 坪

0 坪45.33 坪

土地坐落 秀山段二小段 505 地號

價格拆解

成交總價1,660 萬

扣車位後房價1,660 萬

單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪

本筆成交 36.6

本棟中位 39.8

杏林一路中位 42.7

北投區 2021 年中位 51.9

比本棟中位低 8%比杏林一路中位低 14%比北投區 2021 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,660 萬

+22%

2026 年推估2,019 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）332 萬

貸款（8 成）1,328 萬

每月月付49,752 元

30 年總利息463 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：機械車位目前無法正常使用其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2021-03-13 3房2廳2衛 · 35.65 坪 39.8 萬/坪總 1,420 萬 2013-07-05 4房2廳2衛 · 48.67 坪 40.1 萬/坪總 1,950 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市北投區杏林一路3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。