臺北市內湖區內湖路一段516號6F/11F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 15,320 萬 59 萬/坪 × 259.5 坪
權狀坪數259.5 坪
主建物126.9 坪
公設比51.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 259.5 坪
└ 主建物 126.9 坪
└ 公設等 132.6 坪
土地持分 38.05 坪
0 坪259.5 坪
土地坐落 西湖段四小段 140 地號
價格拆解
成交總價15,320 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價14,780 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 2%比內湖區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,320 萬
+8%
2026 年推估16,585 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,956 萬
貸款（8 成）11,824 萬
每月月付442,975 元
30 年總利息4,123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。