臺北市中山區林森北路107巷73號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 64.6 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物24.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 24.78 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 正義段一小段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
林森北路中位 59
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 9%比中山區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+14%
2026 年推估1,830 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。