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臺北市南港區東新街170巷41號4F/5F

2016-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 6,580 萬 92.5 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物40.92 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 74.52 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 33.6 坪
土地持分 29.2 坪
0 坪74.52 坪

土地坐落 新光段二小段 602 地號

價格拆解

成交總價6,580 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,280 萬

單價 92.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 92.5
東新街中位 68.2
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比東新街中位 高 36%比南港區 2016 年中位 高 75%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,256 萬
貸款（8 成）5,024 萬
每月月付188,219 元
30 年總利息1,752 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）

備註：買賣價金含室內裝修工程費用。

同址其他成交（4 筆）

2016-05-09 2F/5F 0房0廳0衛 · 74.52 坪 95.9 萬/坪總 6,792 萬 2016-04-01 5F/5F 0房0廳0衛 · 65.72 坪 113 萬/坪總 6,980 萬 2016-01-05 1F/5F 0房0廳0衛 · 64.2 坪 122.9 萬/坪總 7,892 萬 2015-09-30 3F/5F 0房0廳0衛 · 74.52 坪 90.6 萬/坪總 6,450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東新街89巷16號 85.6 萬/坪 東新街80巷14弄6號 59.2 萬/坪 東新街126號 76.7 萬/坪 東新街106號 84.1 萬/坪 東新街138號 69.8 萬/坪 東新街170巷7弄39號 43.6 萬/坪 東新街97之4號 59.6 萬/坪 東新街180巷12號 101.7 萬/坪 東新街136號 85.8 萬/坪 東新街89巷1弄6號 62.6 萬/坪 東新街96號 78.1 萬/坪 東新街180巷11號 49.3 萬/坪 東新街80巷14弄12號 66.5 萬/坪 東新街201號 39.5 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。