臺北市中山區敬業一路128巷22號9F/10F
2017-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,835 萬 72.8 萬/坪 × 93.84 坪
權狀坪數93.84 坪
主建物46.41 坪
公設比44.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 93.84 坪
└ 主建物 46.41 坪
└ 公設等 47.43 坪
土地持分 21.2 坪
0 坪93.84 坪
土地坐落 金泰段 87-2 地號
價格拆解
成交總價6,835 萬
扣車位後房價6,835 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 81.4
敬業一路中位 87.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 11%比敬業一路中位 低 17%比中山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,367 萬
貸款（8 成）5,468 萬
每月月付204,853 元
30 年總利息1,907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。